转发《安庆市人民政府关于调整住房公积金使用政策的意见》

安庆市人民政府关于调整住房公积金使用政策的意见

宜政秘〔2015〕140号

各县（市）、区人民政府，市政府各部门、各直属机构：

为贯彻落实国家及省住房公积金管理工作要求，充分挖掘公积金潜力，进一步降低政策门槛，提高资金使用效率，用好用足公积金，满足职工自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。按照分类指导、因地施策的原则，结合我市实际，现就住房公积金使用政策调整提出如下意见：

一、夫妻双方缴存公积金,最高公积金贷款额度提高至55万元，单方提高至45万元。具备偿还能力的缴存职工，可按最高额度申请贷款。配偶为现役军人的缴存职工，比照夫妻双方缴存，可按最高额度申请贷款。

二、首次申请公积金贷款购买新建商品住房，首付款比例降为20%。首次公积金贷款购买二手房，房屋使用年限10年（含）以下，首付款比例降为20%；房屋使用年限10年以上、20年（含）以下，首付款比例为30%；房屋使用年限20年以上的，首付款比例为40%。

三、首次公积金贷款已还清，再次申请公积金贷款的，执行首次公积金贷款政策。

四、对已办理过两次及以上公积金贷款的家庭，仅拥有一套住房或累计贷款金额未超过最高额度的，可再次申请公积金贷款。购买新建商品住房，首付比例降为30%；购买二手房，首付比例一律为40%。贷款利率按公积金贷款基准利率1.1倍执行。

五、凡在市政府鼓励发展区域购买新建商品住房的，在公积金贷款已还清的情况下，可再次申请公积金贷款，一律执行首次公积金贷款政策。

六、列入棚户区改造的缴存职工，使用房票购买新建商品住房，可提取（父母、子女）公积金，申请公积金贷款时，具备偿还能力可按最高额度执行。在公积金贷款已还清的情况下，再次申请公积金贷款，执行首次公积金贷款政策。

七、支持异地缴存职工来我市购买住房，缴存互通互认，合并缴存满6个月，可在我市申请公积金贷款。

八、商业贷款未还清的职工购买住房，具备偿还能力可申请公积金贷款。支持职工住房商业贷款转公积金贷款。

九、职工家庭购买住房，可一次性提取父母、子女的公积金支付房款。职工及配偶在本市无自有住房且租赁住房的，可提取公积金支付房租。

十、职工购买住房，可提取公积金支付物业费、购房办证费用（契税、维修基金、土地出让金）。

十一、将公积金缴交面进一步拓展到非公企业、社会团体、城镇有稳定就业的农业转移人口，实行灵活的公积金缴存政策，缴存满6个月，可申请公积金贷款，增强住房消费能力。

十二、本意见自印发之日起执行。

  安庆市人民政府